01 января 2019 г. в законную силу вступил Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
В соответствии с указанным законом, собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно
садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества, иные организационно – правовые формы - упразднены.
В чем же их существенное различие? Чтобы в этом разобраться, необходимо обратиться к понятиям, которые установлены законом.
- Садовый земельный участок - тот, что предназначен для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд, сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.
- Садовый дом - здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании (строить садовые дома можно безо всяких разрешений и согласований).
- Жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) - в случае, когда земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.
- Огородный земельный участок - тот, что предназначен для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.
- Хозяйственные постройки - сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.
Из этого делаем вывод, что имея участок в садоводческом некоммерческом товариществе, мы вправе разместить на своем земельном участке садовый дом, жилой дом, хозяйственные постройки и гаражи. Огороднические же участки должны использоваться только для выращивания фруктов и овощей, и на них можно возводить только хозяйственные постройки.Дачная амнистия продлена на 2019-2020 год
Действие закона о регистрации ИЖС продлевалось несколько раз. Федеральным законом от 28.02.2015 N 20-ФЗ (ред. от 03.07.2016) срок действия данного механизма был продлен до 01.03.2018, и государственные органы предупреждали граждан о необходимости успеть подать документы до конца февраля. Однако, Федеральным законом от 28.02.2018 N 36-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
«дачная амнистия» была продлена до 1 марта 2020 года.
В настоящее время в существующих ДНП, дачных кооперативах, дачных хозяйствах, огороднических партнёрствах и других некоммерческих организациях граждан активно проводится работа по постановке на кадастровый учет и регистрации земельных участков и размещенных на них построек, а также приведению уставов в соответствии с действующим законодательством.