Признание права собственности на объекты недвижимости в судебном порядке.

        Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке":
«43. Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в отсутствие со стороны истца очевидных признаков явного и намеренного недобросовестного поведения.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры. При установлении факта недобросовестного поведения застройщика, создавшего самовольную постройку (например, в случае, если такое лицо обращалось за выдачей разрешения на строительство лишь для вида, действуя в обход закона), суд вправе отказать в признании права собственности на самовольную постройку (статья 10 ГК РФ).
Признание права собственности на самовольные постройки относиться к видам судебных споров, которые являются наиболее частными в связи, с большим количеством не зарегистрированной недвижимости и совершенными в объектах недвижимости перепланировками и изменнениями.
Бюро около 20 лет, специализируется на данных видах спора, поэтому мы полностью сопроводим судебный процесс, однако всегда правильно спрогнозируем его перспективу и поэтому целесообразность.